Maison 10 pièces 153 m²
Description de l’annonce
TRANSAXIA BEAURAINVILLE, GREBERT Léopold (EI) 06.30.86.15.02 À vendre à 5min de Hesdin La Fôret. Fermette rénovée de 153 m² habitables sur 4768 m² de terrain.Un havre de paix à découvrir à deux pas de Hesdin La Forêt Vous recherchez une propriété au calme, sans vis-à-vis, avec de l'espace et du charme ? Vous souhaitez vous lancer dans une activité de chambres d'hôtes ou de gîte ? Cette magnifique fermette rénovée vous séduira par ses volumes, son environnement bucolique.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux : poutres apparentes, pierre blanche, beaux volumes et lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et un salon cosy avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse., cuisine équipée, chambre, salle de bain WC. A l'étage, nous avons également une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres ( possibilité de faire une 3ème chambre).L'activité de gite vous intéresse ? Cette charmante fermette n'est pas sans reste. Elle vous propose également 3 magnifiques gîtes ainsi qu'une jolie chambre d'hôte, d'une salle de réception entièrement refaite pour les petits déjeuners équipée d'un rétroprojecteur et d'un coin cuisine à disposition.Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce magnifique terrain de 4768m², idéalement réparti entre un espace arboré d'arbres fruitiers, et une pâture prête à accueillir vos projets. Que vous rêviez de calme, de nature ou d'un lieu pour vos animaux, ce terrain vous séduira par son authenticité et son potentiel.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
Ce bien vaut-il son prix ?
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des maison du secteur (62140). Ce bien est 62 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires6 263 €/mois
- Coût des intérêts148 080 €
- Apport (les frais de notaire)27 603 €
Crédit de 378 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Se connecter, c’est gratuit-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2006
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
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Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Hesdin. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Hesdin la Foret
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Hesdin la Foret
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Hesdin la Foret, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 167 € par an en moyenne à Hesdin la Foret, millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Hesdin la Foret, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 480 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : 26 %
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
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