Maison 6 pièces 110 m²
Description de l’annonce
TRANSAXIA FRUGES, MANIER Aurelien (EI) 06.49.63.10.40Idéalement située à Fruges, à deux pas de toutes les commodités, écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 110 m² habitables érigée sur un beau terrain clos de 594 m².Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale réchauffée par un poêle à bois, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.À l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis gênant, d'un jardin et d'un garage indépendant de 20 m² pour stationner un véhicule ou aménager un atelier.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en PVC et bois (simple et double vitrage). Des travaux de rénovation et de rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Une belle opportunité pour les amateurs de personnalisation à la recherche d'un emplacement pratique au quotidien.Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez nous !
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires1 283 €/mois
- Coût des intérêts30 260 €
- Apport minimum (frais de notaire)7 394 €
Crédit de 77 500 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitLe loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitAnalyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
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