Maison 3 pièces 63 m²
Description de l’annonce
IMMOBILIER CENTRE FRANCE - IDEALE PECHEUR - MAISON et DEPENDANCE (toit et huisseries récents). Dans hameau typique du Sud de l'Indre à 10 mn bourg tous commerces (Méd. Pharm. Superette - etc...) A 6 mns LAC de la Rochegaudon (Base de loisirs - Solide MAISON de PIERRES à rénover comprenant : Cuisine / séjour avec poutres - tomettes et cheminée, 26 m² - Salle d'eau / WC (saniboyeur) - 2 pièces 8 m² 28 m² - Grenier - Petite dépendance - Cour Jardin avec puits - Grange et appentis non attenant (en face) - Tél. 06.82.39.89.49. ou 02.48.23.09.33.
Ce que dit cette annonce
- Le prix au m² est nettement inférieur à celui des ventes comparables du secteur.
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Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des maisons du secteur (23600). Ce bien est 57 % sous prix médian local. Évolution des prix.
Le budget, au-delà du prix affiché
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
- Revenus nets du foyer nécessaires414 €/mois
- Coût des intérêts9 800 €
- Apport minimum (frais de notaire)3 410 €
Crédit de 25 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCe que l’annonce précise
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Le secteur à Dun le Palestel
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
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Marge de négociation
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Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
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