Vue
1 / 4
Contes · 62990
Maison 4 pièces 94 m²
162 000 €
1 723 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au-dessus du prix du secteur
≈ 940 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Annonce transmise directement
par l’agence : nous publions sa description et toutes ses
photos, à sa demande.
Rédigée par l’agence
Description de l’annonce
EXCLUSIVITE TRANSAXIA BEAURAINVILLE, LEROY Marjorie (EI) 06.08.98.42.22 vous présente : Plain-pied, idéal retraités ou primo-accédants - 62990 CONTESÀ vendre : Charmante maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 728 m², dans un village calme, à deux pas de Beaurainville (Pas-de-Calais) où vous trouverez commerces, gare, micro-crèche, centre médical, écoles et collège.Atouts majeurs Espace généreux : 3 chambres, cuisine indépendante, double séjour lumineux. Confort moderne : Chauffages électriques récents + cheminée Godin à bois récente. Pratique : Double garage pour véhicules et dépendances pour rangements Cadre idyllique : Jardin dans un environnement naturel ravissant, tranquillité absolue en cœur de village. Potentiel : Maison à rafraichir selon vos goûts, avec des bases solides (toiture, chauffages, cheminée).Détails techniques
Surface habitable : 94 m² Surface terrain : 728 m² 3 chambres | 1 salle de bain | Cuisine | Double séjour| Cagibi Double garage Chauffage : Électrique récent + cheminée Godin (bois)Fosse septique (contrôle en cours)Disponible pour plus d'informations ou pour demande de visite.
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix réel (DVF)
Au-dessus du prix du secteur
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté.
Créer un compte gratuit
Prix au m²
1 723 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
13 628 € (8,4 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
940 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires2 686 €/mois
- Coût des intérêts63 600 €
- Apport minimum (frais de notaire)13 628 €
Crédit de 162 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
•••
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
728 m²
Construction
1981
Stationnement
intérieur
Piscine
non
Énergie
362 kWh/m²/an
Émissions
13 kg CO₂/m²/an
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE F)Passoire
Interdiction de location à partir de 2028 (loi Climat), pour tout nouveau bail, renouvellement ou reconduction.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuit
Risques de la commune
Toute la commune
Recensés ici
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
4 épisodes reconnus sur 2 années différentes, de 1999 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Contes. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Situation
Le secteur à Contes
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Sécurité du secteur
Délinquance à Contes
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1 000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1 000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Contes, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
668 € par an en moyenne à Contes, millésime 2025. Soit -15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Contes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (354 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
89 %
des résidences principales
- Locataires : 10 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 610 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
Ces 6 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, marge de négociation, coût réel et 3 autres. Sans carte bancaire.
À voir aussi
Annonces similaires
4 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).
Passer à l’action
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
Voir l’annonce d’origine
