Maison 6 pièces 122 m²
Description de l’annonce
TRANSAXIA LANGEAIS - CROIZARD Noëlle (EI)Tél 06 74 77 50 25
À 20 minutes de Langeais et 3 minutes de Savigné-sur-Lathan, dans le charmant village de Channay-sur-Lathan, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine d’histoire, ayant autrefois accueilli le bureau de poste du village.
Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse lumineuse de 122 m² et aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle comprend :
- Au Rez-de-chaussée : deux entrées, une cuisine, un séjour, un salon, un couloir et des toilettes.
- À l'étage : un espace nuit avec 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, et des WC séparés.
- Au-dessus : un grenier d’environ 50 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente.
Sur un jardin clos de murs, vous profiterez également d’un garage, d’un appentis et de caves, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou même une activité professionnelle grâce à son cachet et sa configuration.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Ce bien vaut-il son prix ?
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires1 731 €/mois
- Coût des intérêts40 940 €
- Apport (les frais de notaire)8 844 €
Crédit de 104 500 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Se connecter, c’est gratuit-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
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Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 1999
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Château-la-Vallière. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Channay sur Lathan
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Channay sur Lathan
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Channay sur Lathan, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
953 € par an en moyenne à Channay sur Lathan, millésime 2025. Soit +33 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Channay sur Lathan, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 734 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 28 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : non publié
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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