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Maison 6 pièces 171 m² à Bourges Fnaim
Bourges · 18000

Maison 6 pièces 171 m²

Maison 171 m² 6 p. 5 ch.
299 900 € 1 754 €/m²
≈ 1 739 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE D GES D aujourd’hui
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Annonce agrégée depuis Fnaim : nous en publions les caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix au m²
1 754 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
1 910 €/m²

Prix affiché médian des maison du secteur (18000). Ce bien est 8 % sous prix médian local. Évolution des prix.

Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Construction 2021
WC 1
Stationnement intérieur
Cave oui
Jardin oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Risques naturelsAvec un compte
•••

Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.

Se connecter, c’est gratuit
Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain Séisme Phénomène lié à l'atmosphère Risque industriel Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2016
  • Sécheresse
    6 épisodes reconnus, dernier en 2019
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 2016
  • Tempête
    1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain Tempête
15 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2019.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bourges. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Bourges

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

Sécurité du secteur

Délinquance à Bourges

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement
Violences physiques (hors famille)
Violences intrafamiliales
Vols violents sans arme
Vols sans violence
Vols dans les véhicules
Vols de véhicules
Dégradations volontaires
Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

Créer un compte gratuit

Taxe foncière

2 054 € par an en moyenne à Bourges, millésime 2025. Soit +221 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bourges, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Nos outils

Analyser ce bien en détail

Estimer ce bien

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

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Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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