E
DPE
Vue
1 / 16
Bélâbre · 36370
Maison 4 pièces 96 m²
133 750 €
1 393 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au-dessus du prix du secteur
≈ 776 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
· Affiner ma mensualité
Annonce transmise directement
par l’agence : nous publions sa description et toutes ses
photos, à sa demande.
Rédigée par l’agence
Description de l’annonce
Transaxia LE BLANC, RIMBERT Jean Michel (EI), vous propose sur la commune de Le Blanc, ville avec tous commerces et commodités, à 5kms, une propriété sur 6000 m² de terrain arboré, comprenant une maison ancienne restaurée et habitable de suite, une longère de 180m² au sol , une autre de 200m² au sol à restaurer ou démolir, et un hangar de 170m² pouvant recevoir 4 camping- cars;L'habitation comprend un séjour de 26m², une cuisine entièrement aménagée de 22m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, chaufferie, et deux chambres; les combles sont aménageables;L'électricité et la fosse septique sont aux normes, chauffe eau de 2022 et chaudière fioul de 2002, huisseries en doubles vitrages, et puits sur le terrain; dpe :F370; prix :133 750 €; tél : 02/14/00/06/45 ou 06/31/52/66/55;A SAISIR, EN FORTE BAISSE DE PRIX; “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”.Agent commercial inscrit au RSAC de Châteauroux sous le n° 391 273 216;
Vérifications
Ce que dit cette annonce
Bon à savoir
- Le même bien est diffusé sur 2 sites différents. Nous l’avons réuni en une seule fiche pour vous éviter les doublons.
Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix réel (DVF)
Au-dessus du prix du secteur
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté.
Créer un compte gratuit
Prix au m²
1 393 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
920 €/m²
Prix affiché médian des maisons du secteur (36370). Ce bien est 51 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
9 901 € (7,4 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (5,09 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
776 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires2 217 €/mois
- Coût des intérêts52 490 €
- Apport minimum (frais de notaire)9 901 €
Crédit de 133 750 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
Réservé aux comptes
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
Réservé aux comptes
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Terrain
376 m²
Séjour
26 m²
Construction
1900
WC
1
Piscine
non
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Risques de la commune
Toute la commune
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse10 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Tempête
18 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bélâbre. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Situation
Le secteur à Bélâbre
Écoles, commerces, transports et santé autour du bien
Ils s’affichent sur cette carte avec un compte.
Créer un compte gratuitementL’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.
Sécurité du secteur
Délinquance à Bélâbre
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages), comparés au taux de la France et à celui du département : au-dessus, en dessous, pas d’écart net.
Comment lire ? Un taux de « 5 /1 000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1 000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2 000 habitants, « 5 /1 000 » de vols sans violence ≈ 10 vols par an. Les cambriolages se comptent pour 1 000 logements. Une flèche ne marque qu’un écart net : plus de 15 %, et trop grand pour tenir au hasard des petits nombres.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bélâbre, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
734 € par an en moyenne à Bélâbre, millésime 2025. Soit +57 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bélâbre, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (923 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Propriétaires de leur logement
79 %
des résidences principales
- Locataires : 19 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 220 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Nos outils
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Avec un compteNotre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Marge de négociation
Avec un compteEstimation de la marge de négociation sur ce bien.
Coût réel
Avec un compteLe vrai coût d’acquisition, frais de notaire compris, et le prix au m² réel.
Urbanisme de la parcelle
Avec un compteLa zone du plan local d’urbanisme (PLU), son règlement, les servitudes et les risques de la parcelle. Il suffit de l’adresse, que l’annonceur vous donnera.
Autour du logement
Avec un compteScore détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Rentabilité locative
Avec un compteRendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
Ces 6 analyses sont gratuites avec un compte
Estimation, marge de négociation, coût réel et 3 autres. Sans carte bancaire.
À voir aussi
Annonces similaires
10 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).
E
DPE
Vue
G
DPE
Vue
F
étiquette énergie contredite par l’annonce, à vérifier
DPE
Vue
G
DPE
Vue
E
DPE
Vue
Maison 6 pièces 112 m²
Bélâbre· 36370
112 m²
6 p.
4 ch.
139 500 €
1 246 €/m²
Réunie sur plusieurs sites
Passer à l’action
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
Voir l’annonce d’origine
