Exclusivité REMIS EN VENTE / Les acquéreurs n'ayant pas obtenu leur prêt.ARGENT SUR SAULDRE 18410 Situé entre Gien et Aubigny Sur Nère ,la commune d'Argent Sur Sauldre bénéficie de commerces, un super marché, écoles,équipements sportifs, transports etc.....et de plus se trouve à proximité de l'étang du puits ( haut lieu touristique local ).Je vous propose à la vente ce CHARMANT PAVILLON sur sous sol , 69 m2 habitables environ, niché dans une impasse, sur un terrain clos de 698 m2 environ.L'habitation comprend : entrée et couloir avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau ( neuve ) et un wc.Sous sol sous total divisé en garage ( porte motorisée ), cellier, buanderie, atelier.La maison est très lumineuse , fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants motorisés, les peintures intérieures viennent d'être refaites, la terrasse carrelée est neuve. Toiture très bon état. Venez juste avec vos valises.Le terrain est clos avec portail motorisé et portillon. SON PRIX= 98 000 € HAI Très bon état Ce bien vous est proposé à la vente par Bruno Chartier Agent Commercial ( EI ) inscrit au RSAC d'Orléans sous le N° 313826984, ( sans détention de fonds ) pour le compte de TRANSAXIA FRANCE dont le siège social est situé 121 rue d'Auron 18000 Bourges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www georisques.gouv.fr
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des maison du secteur (18410). Ce bien est 23 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Équipement et accès autour de l’adresse.
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Crédit de 98 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitLe loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitInformations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitArrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Argent-sur-Sauldre. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Argent-sur-Sauldre, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
953 € par an en moyenne à Argent-sur-Sauldre, millésime 2025. Soit +49 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Argent-sur-Sauldre, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 023 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.
Estimation de la marge de négociation sur ce bien.
Rendement, ce qui reste chaque mois, impôts : le calcul part du prix de cette annonce.
6 biens comparables actuellement dans le secteur (même type, surface proche).
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Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur le site d’origine de l’annonce.
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