Vue
Paris 11ème
Local commercial 2 pièces 153 m²
1 989 000 €
13 000 €/m²
≈ 11 535 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
13 000 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
148 411 € (7,5 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
11 535 € / mois
- Revenus nets du foyer nécessaires32 957 €/mois
- Coût des intérêts779 400 €
- Apport minimum (frais de notaire)148 411 €
Crédit de 1 989 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
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Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
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Ce que l’annonce précise
WC
1
Cave
oui
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