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Local commercial 5 pièces 79 m² à Lyon 6ème
Lyon 6ème

Local commercial 5 pièces 79 m²

79 m² 5 p. 2 ch.
279 000 € 3 532 €/m²
≈ 1 618 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
Charges de copropriété annoncées : 10 €/mois (115 €/an)
DPE C GES D  · il y a 17 jours
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix au m²
3 532 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Budget et coûts

Le budget, au-delà du prix affiché

Frais de notaire estimés
22 259 € (8 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.

Financement
1 618 € / mois
  • Avec les charges de copropriété annoncées1 628 €/mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires4 623 €/mois
  • Coût des intérêts109 320 €
  • Apport minimum (frais de notaire)22 259 €

Crédit de 279 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

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Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

WC 1
Cave oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics et risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE C)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

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279 000 € 3 532 €/m²
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