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Appartement 5 pièces 110 m² à Puget sur Argens Saintraphaelimmobilier
Puget sur Argens · 83480

Appartement 5 pièces 110 m²

Appartement 110 m² 5 p. 4 ch.
660 000 € 6 000 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : bien atypique. Le prix/m² du secteur reflète mal ce type de bien (terrain, piscine, rénovation…).
≈ 3 828 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE A GES A aujourd’hui
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Annonce agrégée depuis Saintraphaelimmobilier : nous en publions les caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
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Vérifications

Ce que dit cette annonce

À vérifier auprès du vendeur
  • La surface du séjour (144 m²) dépasse celle du logement (110 m²).

Nous recopions les annonces telles qu’elles sont publiées : ces écarts viennent de l’annonce d’origine.

Bon à savoir
  • Le même bien est diffusé sur 3 sites différents. Aussi en ligne sur SeLogerleboncoin · on l’a agrégé pour vous éviter les doublons.
Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Bien atypique, comparaison prudente
Le montant exact de l’écart avec les ventes notariées du secteur s’affiche dès que vous êtes connecté. Créer un compte gratuit
Écart vitrine-notaire
+23 %

Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.

Prix au m²
6 000 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
4 203 €/m²

Prix affiché médian des appartement du secteur (83480). Ce bien est 43 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.

Cadre de vie
31
D Équipement limité

Équipement et accès autour de l’adresse.

16/100 à pied · Voiture recommandée
Se connecter, c’est gratuit
Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
46 945 € (7,1 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

Se connecter, c’est gratuit
Marge de négociation
•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

Se connecter, c’est gratuit
Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 60000 m²
Séjour 144 m²
Construction 2020
Ascenseur oui
Stationnement intérieur
Cave oui
Piscine oui
Jardin non

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE A)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

Se connecter, c’est gratuit
Risques naturelsAvec un compte
•••

Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.

Se connecter, c’est gratuit
Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Mouvement de terrain Tassements différentiels Séisme Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    18 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Sécheresse
    1 épisode reconnu, dernier en 2022

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Puget-sur-Argens. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Puget sur Argens

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

Se connecter, c’est gratuit
Sécurité du secteur

Délinquance à Puget sur Argens

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement
Violences physiques (hors famille)
Violences intrafamiliales
Vols sans violence
Vols dans les véhicules
Vols de véhicules
Dégradations volontaires
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

Créer un compte gratuit

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Puget sur Argens, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 820 € par an en moyenne à Puget sur Argens, millésime 2025. Soit +44 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Puget sur Argens, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Nos outils

Analyser ce bien en détail

Estimer ce bien

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

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Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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