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Appartement 3 pièces 80 m² à Paris 8ème
Paris 8ème

Appartement 3 pièces 80 m²

Appartement 80 m² 3 p. 1 ch.
2 750 000 € 34 375 €/m²
≈ 15 949 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE C GES C
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix au m²
34 375 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
14 346 €/m²

Prix affiché médian des appartement du secteur (Paris 8ème). Ce bien est 140 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.

Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
190 294 € (6,9 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
15 949 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires45 569 €/mois
  • Coût des intérêts1 077 760 €
  • Apport (les frais de notaire)190 294 €

Crédit de 2 750 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

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S’il était louéAvec un compte
•••

Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

WC 1
Ascenseur oui
Stationnement extérieur
Cave oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE C)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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2 750 000 € 34 375 €/m²
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