F
DPE
Vue
Paris 18ème
Appartement 21 m²
350 000 €
16 667 €/m²
≈ 2 030 €/mois
sur 20 ans, hors assurance
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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Analyse de marché
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix au m²
16 667 €/m²
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Médiane du secteur
10 278 €/m²
Prix affiché médian des appartements du secteur (Paris 18ème). Ce bien est 62 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Budget et coûts
Le budget, au-delà du prix affiché
Frais de notaire estimés
27 497 € (7,9 %)
À ajouter au prix, dans l’ancien, avec les droits de mutation du département (6,32 %, taux au 1er juin 2026). Le détail, et le cas d’une première résidence principale.
Financement
2 030 € / mois
- Avec les charges de copropriété annoncées2 043 €/mois
- Revenus nets du foyer nécessaires5 800 €/mois
- Coût des intérêts137 200 €
- Apport minimum (frais de notaire)27 497 €
Crédit de 350 000 € sur 20 ans à 3,5 % (taux indicatif, pas le taux du jour), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Budget total à prévoirAvec un compte
•••
Le vrai coût d’acquisition (prix et frais de notaire) et le prix au m² réel, frais compris.
Voir le budget total · compte gratuitMarge de négociation
•••
Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Voir la marge de négociation · compte gratuitS’il était louéAvec un compte
•••
Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.
Voir le loyer estimé · compte gratuitCaractéristiques
Ce que l’annonce précise
Construction
2021
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
Diagnostics et risques
L’état du bien et de son environnement
Étiquette énergie (DPE C)
Aucune interdiction de location prévue.
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Voir le coût de l’énergie · compte gratuitNos outils
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