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Appartement 4 pièces 110 m²
Description de l’annonce
TRANSAXIA BEAURAINVILLE, GREBERT Léopold (EI) 06.30.86.15.02 Située à Hesdin La Foret, cet ensemble immobilier comprend 2 locations. Une première maison entièrement rénovée sur 3 étages, comprenant au RDC le séjour de 18m² ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1 er nous trouvons une chambre de 14m² ainsi que la salle d'eau et les WC. Au second vous trouverez une chambre de 10m² ainsi qu'une bureau de 9m² . Système de chauffage : Radiateur électrique Le second bien d'environ 80m² avec cour, demande de la rénovation il se compose au RDC d'une salle à manger, cuisine, salon au premier, une salle d'eau ainsi qu'une chambre et pour finir au 2ème étage, une seconde chambre et possibilités d'en faire une 3ème. Système de chauffage : Feu à Pellet Les 2 logements sont actuellement loués, le premier logement 520€ , le second logement 380€ . Idéal pour investisseur !
Ce bien vaut-il son prix ?
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
- Revenus nets du foyer nécessaires2 077 €/mois
- Coût des intérêts49 130 €
- Apport (les frais de notaire)10 274 €
Crédit de 125 350 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitCe que l’annonce précise
Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.
L’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Se connecter, c’est gratuit-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 2006
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
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Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Hesdin. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Délinquance à Hesdin la Foret
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Hesdin la Foret, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 167 € par an en moyenne à Hesdin la Foret, millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Hesdin la Foret, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 480 habitants). Ce sont les chiffres de toute la commune, pas du quartier du bien.
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
- Taux de pauvreté : 26 %
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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