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Appartement 4 pièces 90 m² à Agen
Agen · 47000

Appartement 4 pièces 90 m²

Appartement 90,1 m² 4 p. 3 ch.
189 000 € 2 097 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Au-dessus du prix du secteur
≈ 1 096 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
 · il y a 4 jours
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Prix réel (DVF)
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Écart vitrine-notaire
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Prix au m²
2 097 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur
1 774 €/m²

Prix affiché médian des appartement du secteur (47000). Ce bien est 18 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.

Cadre de vie
75
B Bien équipé

Équipement et accès autour de l’adresse.

79/100 à pied · Facile à pied
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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
14 640 € (7,7 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Financement
1 096 € / mois
  • Revenus nets du foyer nécessaires3 131 €/mois
  • Coût des intérêts74 040 €
  • Apport (les frais de notaire)14 640 €

Crédit de 189 000 € sur 20 ans à 3,5 % (hypothèse indicative, non adossée à un relevé daté), hors assurance ; revenus calculés pour une mensualité à 35 % des revenus. Refaire avec vos chiffres.

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Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

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Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Construction 1971
Cuisine Équipée et ouverte
Ascenseur oui

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Situation

Le secteur à Agen

Écoles, commerces, transports et santé s’affichent sur cette carte pour les comptes connectés. L’adresse exacte, elle, figure sur l’annonce d’origine.

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Sécurité du secteur

Délinquance à Agen

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement
Violences physiques (hors famille)
Violences intrafamiliales
Vols violents sans arme
Vols sans violence
Vols dans les véhicules
Vols de véhicules
Dégradations volontaires
Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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