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Terrain à SAINT-PAUL, 97422 - 900m² à Saint-Paul Megagence
Saint-Paul · 97422

Terrain à SAINT-PAUL, 97422 - 900m²

Terrain
473 000 €
≈ 2 743 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
aujourd’hui
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Annonce agrégée depuis Megagence : nous en publions les caractéristiques et nos propres indicateurs. La description de l’annonceur, la galerie complète et la prise de contact restent sur le site d’origine.
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Cadre de vie
27
D Équipement limité

Équipement et accès autour de l’adresse.

4/100 à pied · Voiture recommandée
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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
34 119 € (7,2 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Budget total à prévoirAvec un compte
•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 900 m²

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Mouvement de terrain Séisme Eruption volcanique Feu de forêt Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    13 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
    6 épisodes reconnus, dernier en 2024
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 2002
  • Inondations remontée nappe
    1 épisode reconnu, dernier en 2002
Par année
Inondations et/ou coulées de boue Chocs mécaniques liés à l'action des vagues Mouvement de terrain Inondations remontée nappe Raz de marée Vents cycloniques
24 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1993 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Paul. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Sécurité du secteur

Délinquance à Saint-Paul

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement
Violences physiques (hors famille)
Violences intrafamiliales
Vols violents sans arme
Vols sans violence
Vols dans les véhicules
Vols de véhicules
Dégradations volontaires
Trafic de stupéfiants
La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Paul, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 820 € par an en moyenne à Saint-Paul, millésime 2025. Soit +24 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Paul, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Nos outils

Analyser ce bien en détail

Estimer ce bien

Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.

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Coût réel

Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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C’est une demande de vérification : elle ne modifie rien par elle-même, et nous restons libres de la suite que nous lui donnons. Si vous êtes propriétaire ou mandataire et souhaitez le retrait du bien, choisissez le motif correspondant.