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Maison 8 pièces 190 m² à Solesmes leboncoin
Solesmes · 59730

Maison 8 pièces 190 m²

Maison 190 m² 8 p. 5 ch.
229 000 € 1 205 €/m²
Prix réel (ventes notariées) : Dans le prix du secteur
≈ 1 328 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité
DPE D GES D
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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)
Dans le prix du secteur
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Historique du prix
−11,6 %

De 259 000 € à 229 000 €, en 2 relevés depuis le 24 juin 2026. Nous ne connaissons pas les prix antérieurs à cette date.

Prix au m²
1 205 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés
17 383 € (7,6 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

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Le loyer que ce bien pourrait produire, d’après les locations en ligne du secteur, et le rendement brut correspondant.

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Caractéristiques

Ce que l’annonce précise

Terrain 1030 m²

Informations déclarées par l’annonceur, que nous ne vérifions pas. Un équipement qui n’apparaît pas ici n’est pas absent : l’annonce n’en parle pas.

Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE D)
Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

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Risques de la commune Toute la commune
Recensés ici
Inondation Mouvement de terrain Séisme Transport de marchandises dangereuses Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    2 épisodes reconnus, dernier en 1999
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 2001
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1992 à 2001.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Solesmes. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).

Situation

Le secteur à Solesmes

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

Taxe foncière

1 070 € par an en moyenne à Solesmes, millésime 2025. Soit +19 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Solesmes, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Nos outils

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Coût réel

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Autour du logement

Score détaillé du cadre de vie autour de l’adresse.

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Marge de négociation

Estimation de la marge de négociation sur ce bien.

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Rentabilité locative

Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.

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