Leandri-properties
Maison 6 pièces 300 m²
Un bien proposé sans être diffusé sur les grands sites d’annonces. Nous n’avons vu cette annonce que chez ce professionnel, qui met 7 biens en ligne chez nous. C’est ce que notre collecte observe, pas une garantie d’exclusivité : le bien peut être proposé ailleurs sans que nous le sachions.
Ce bien vaut-il son prix ?
Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des maison du secteur (06140). Ce bien est 6 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitLe potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.
Se connecter, c’est gratuitL’état du bien et de son environnement
Retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, cavités souterraines… recensés autour du bien.
Se connecter, c’est gratuit-
Inondations et/ou coulées de boue17 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain10 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vence. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à La Ville de Vence
Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à La Ville de Vence
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à La Ville de Vence, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 403 € par an en moyenne à La Ville de Vence, millésime 2025. Soit +123 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à La Ville de Vence, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Analyser ce bien en détail
Estimer ce bien
Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
Se connecter, c’est gratuitCréez un compte gratuit pour estimer les biens et débloquer nos analyses.
Cette annonce vous intéresse ?
Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur Leandri-properties.
Voir l’annonce sur Leandri-properties
