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La Rochelle · 17000

Maison 4 pièces 82 m²

Maison 82 m² 4 p. 3 ch.

595 000 € 7 256 €/m²

Prix réel (ventes notariées) : bien atypique. Le prix/m² du secteur reflète mal ce type de bien (terrain, piscine, rénovation…).

≈ 3 451 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité

aujourd’hui

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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)

Bien atypique

Le montant exact de l’écart vs les ventes notariées du secteur est réservé aux abonnés. Premium : 2,90 €/mois, essai 7 j offert

Écart vitrine-notaire

+5 %

Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne au-dessus des prix réels de vente. Voir le baromètre.

Prix au m²

7 256 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur

5 000 €/m²

Prix affiché médian des maison du secteur (17000). Ce bien est 45 % au-dessus de la médiane. Évolution des prix.

Cadre de vie

100/100 Tout à pied

Commerces, écoles, transports et services à proximité.

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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés

42 487 € (7,1 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Budget total à prévoirPremium

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Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

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Marge de négociationPro

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Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

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Situation

Le secteur à La Rochelle

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

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Sécurité du secteur

Délinquance à La Rochelle

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement

Violences physiques (hors famille)

Violences intrafamiliales

Vols violents sans arme

Vols sans violence

Vols dans les véhicules

Vols de véhicules

Dégradations volontaires

Trafic de stupéfiants

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Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Réservé aux abonnés Premium.

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