Bitz-immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
Un bien proposé sans être diffusé sur les grands sites d’annonces. Nous n’avons vu cette annonce que chez ce professionnel, qui met 14 biens en ligne chez nous. C’est ce que notre collecte observe, pas une garantie d’exclusivité : le bien peut être proposé ailleurs sans que nous le sachions.
Ce bien vaut-il son prix ?
Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.
Prix affiché médian des appartement du secteur (67500). Ce bien est 7 % au-dessus du prix médian local. Évolution des prix.
Équipement et accès autour de l’adresse.
Combien ça coûte vraiment ?
À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.
Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).
Se connecter, c’est gratuitL’état du bien et de son environnement
Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.
Se connecter, c’est gratuit-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2024
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Sécheresse4 épisodes reconnus, dernier en 2022
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Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
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Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Haguenau. Ces faits valent pour la commune entière, pas pour ce bien : un quartier peut n’avoir jamais été touché. Source : Géorisques (base GASPAR).
Le secteur à Cave Haguena
Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.
Délinquance à Cave Haguena
Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).
Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Cave Haguena, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 259 € par an en moyenne à Cave Haguena, millésime 2025. Soit +53 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Cave Haguena, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
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Notre estimation à partir des ventes réelles et du marché actif.
Se connecter, c’est gratuitCoût réel
Le vrai coût d’acquisition, frais de notaire et charges inclus.
Se connecter, c’est gratuitRentabilité locative
Rendement, cash-flow, régime fiscal : le calcul part du prix de cette annonce.
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Le détail complet, toutes les photos et la prise de contact se font sur Bitz-immobilier.
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