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Bien'ici

Harnes · 62440

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 90 m² 4 p. 3 ch.

233 000 € 2 589 €/m²

Prix réel (ventes notariées) : Surcoté

≈ 1 351 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité

DPE D GES B il y a 6 j

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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)

Surcoté

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Prix au m²

2 589 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Cadre de vie

C Équipement correct

Équipement et accès autour de l’adresse.

55/100 à pied · À pied ou à vélo

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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés

17 658 € (7,6 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Budget total à prévoirAvec un compte

•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² réel (frais inclus).

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Marge de négociation

•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

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Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE D)

Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte), inclus avec un compte gratuit.

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Risques naturelsAvec un compte

•••

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, sites pollués… recensés autour du bien.

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Situation

Le secteur à Harnes

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

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Sécurité du secteur

Délinquance à Harnes

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement

Violences physiques (hors famille)

Violences intrafamiliales

Vols sans violence

Vols dans les véhicules

Vols de véhicules

Dégradations volontaires

La sécurité du secteur, gratuitement

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Il suffit d’un compte, c’est gratuit.

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