leboncoin

Bages · 11100

Maison 5 pièces 138 m²

Maison 138 m² 5 p. 4 ch.

560 559 € 4 062 €/m²

Prix réel (ventes notariées) : bien atypique. Le prix/m² du secteur reflète mal ce type de bien (terrain, piscine, rénovation…).

≈ 3 251 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité

DPE A il y a 3 j

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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)

Bien atypique

Le montant exact de l’écart vs les ventes notariées du secteur est réservé aux abonnés. Premium : 2,90 €/mois, essai 7 j offert

Écart vitrine-notaire

0 %

Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne en-dessous des prix réels de vente. Voir le baromètre.

Prix au m²

4 062 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur

2 988 €/m²

Prix affiché médian des maison du secteur (11100). Ce bien est 36 % au-dessus de la médiane. Évolution des prix.

Cadre de vie

63/100 Facile à pied

Commerces, écoles, transports et services à proximité.

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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés

40 124 € (7,2 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Budget total à prévoirPremium

•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² « net-net ».

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Marge de négociationPro

•••

Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

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Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE A)

Aucune interdiction de location prévue.

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte) réservés aux abonnés.

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Situation

Le secteur à Bages

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

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Sécurité du secteur

Délinquance à Bages

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement

Violences physiques (hors famille)

Violences intrafamiliales

Vols violents sans arme

Vols sans violence

Vols dans les véhicules

Vols de véhicules

Dégradations volontaires

Trafic de stupéfiants

Débloquez la sécurité du secteur

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Réservé aux abonnés Premium.

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