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Appartement 2 pièces 26 m² à Linguizzetta

Bien'ici

Linguizzetta · 20230

Appartement 2 pièces 26 m²

Appartement 26 m² 2 p. 1 ch.

80 000 € 3 077 €/m²

Prix réel (ventes notariées) : Au juste prix

≈ 464 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité

DPE F il y a 11 j

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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)

Au juste prix

Le montant exact de l’écart vs les ventes notariées du secteur est réservé aux abonnés. Premium : 2,90 €/mois, essai 7 j offert

Prix au m²

3 077 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur

3 431 €/m²

Prix affiché médian des appartement du secteur (20230). Ce bien est 10 % sous la médiane. Évolution des prix.

Cadre de vie

0/100 Voiture indispensable

Commerces, écoles, transports et services à proximité.

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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés

7 164 € (9 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Budget total à prévoirPremium

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Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² « net-net ».

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Marge de négociationPro

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Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

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Diagnostics & risques

L’état du bien et de son environnement

Étiquette énergie (DPE F)Passoire

Interdiction de location à partir de 2028 (loi Climat).

Coût énergie annuel estimé et impact sur la valeur (valeur verte) réservés aux abonnés.

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Situation

Le secteur à Linguizzetta

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

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Sécurité du secteur

Délinquance à Linguizzetta

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Vols sans violence

Dégradations volontaires

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