Bien'ici

Bordeaux · 33000

Appartement 3 pièces 78 m²

Appartement 78 m² 3 p. 2 ch.

399 000 € 5 115 €/m²

Prix réel (ventes notariées) : bien atypique. Le prix/m² du secteur reflète mal ce type de bien (terrain, piscine, rénovation…).

≈ 2 314 €/mois sur 20 ans, hors assurance · Affiner ma mensualité

aujourd’hui

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Analyse de marché

Ce bien vaut-il son prix ?

Prix réel (DVF)

Bien atypique

Le montant exact de l’écart vs les ventes notariées du secteur est réservé aux abonnés. Premium : 2,90 €/mois, essai 7 j offert

Écart vitrine-notaire

-31 %

Dans ce secteur, les prix affichés sont en moyenne en-dessous des prix réels de vente. Voir le baromètre.

Prix au m²

5 115 €/m²

Prix affiché de ce bien, ramené au mètre carré.

Médiane du secteur

4 923 €/m²

Prix affiché médian des appartement du secteur (33000). Ce bien est 4 % au-dessus de la médiane. Évolution des prix.

Cadre de vie

92/100 Tout à pied

Commerces, écoles, transports et services à proximité.

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Budget & coûts

Combien ça coûte vraiment ?

Frais de notaire estimés

29 043 € (7,3 %)

À ajouter au prix, dans l’ancien. Affiner selon le département.

Budget total à prévoirPremium

•••

Le vrai coût d’acquisition (prix + frais de notaire) et le prix au m² « net-net ».

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Marge de négociationPro

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Le potentiel de négociation du bien et une fourchette d’offre conseillée.

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Situation

Le secteur à Bordeaux

Emplacement approximatif du secteur, pour découvrir les alentours. L’adresse exacte figure sur l’annonce d’origine.

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Sécurité du secteur

Délinquance à Bordeaux

Principaux indicateurs 2025, en taux pour 1000 habitants, comparés à la moyenne nationale et à celle du département ( au-dessus, en-dessous).

Comment lire ? Un taux de « 5 /1000 » = 5 faits enregistrés dans l’année pour 1000 habitants (soit 1 pour 200). Concrètement, dans une commune de 2000 habitants, « 5,7 /1000 » de cambriolages ≈ 11 cambriolages par an. Plus le taux est bas, moins il y a de faits.

Cambriolages de logement

Violences physiques (hors famille)

Violences intrafamiliales

Vols violents sans arme

Vols sans violence

Vols dans les véhicules

Vols de véhicules

Dégradations volontaires

Trafic de stupéfiants

Débloquez la sécurité du secteur

Cambriolages, violences, vols… la délinquance réelle de la commune, comparée à la moyenne du département. Réservé aux abonnés Premium.

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